58同城、安居客13日发布的《2023春节置业意向报告》显示，2023年春节返乡置业热度明显下滑，有69.5%的受访者倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房，合计超过八成。而想在家乡(包含家乡的省会/周边城市)购房的人群占比仅17.1%。

      报告对生活在一线和新一线城市的“80后”“90后”“00后”意向购房者进行调研和分析。调研显示，选择在工作城市购房的意向购房者，大多出于职业发展的考虑，这类人群占比达66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活环境的便利性留在工作城市置业；还有半数以上购房者为子女教育考虑。

      选择回到家乡城市及家乡省会/周边城市购房的重要原因就是房价。此外，选择在家乡购房的主要原因也出于对家人的不舍：有62.0%的购房者选择回家乡置业是为了方便照顾父母家人。

      每年春节，中国数十亿人次的“大迁徙”催生了一种颇具中国特色的过年现象——返乡置业。不过，今年选择返乡置业的人群比例明显下滑。2019年春节，同样的调查中，有52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向。2020年春节，这一比例升至68.6%。不过2021年、2022年，受多地提倡就地过年等影响，有返乡置业意愿的受访者占比降至四成左右。今年春节这一比例又再次下滑。

      58安居客研究院院长张波指出，2023年选择回家乡置业的比例明显减少，这一数据预示返乡置业的热度明显下降。他认为，三、四线城市棚改货币化安置结束、置业更理性化以及投资需求弱化是这种现象发生的主要原因。购房者大都选择在工作地自住性购房。加之，去年中小城市房价下行，导致返乡投资性需求离场。总体来看，2023年需求侧入场的积极性正不断增强，置业愈加理性化，楼市正处于止跌回稳的趋势中。

作者：庞无忌